Коэффициенты: демонтаж, стеснённость, капремонт — что и когда применять

Коэффициенты — вторая после подбора норм зона ошибок. Разберём три самых частых случая и главный принцип.

Принцип: коэффициент — это не «накрутка»

Каждый коэффициент имеет основание: пункт технической части сборника, указание методики или условия производства работ. Нет основания — нет коэффициента. В смете он должен быть подписан: какой, откуда и почему.

1. Демонтаж

Если прямой нормы на демонтаж нет, применяется монтажная норма с понижающим коэффициентом (обычно 0,4–0,7 — зависит от сборника и условия сохранности). Важно: материалы из монтажной нормы исключаются, коэффициент идёт на ОЗП и ЭМ. Таблица и порядок — в статье коэффициенты на демонтаж.

2. Стеснённые условия и работа в помещениях

Работа в подвале, в действующем помещении, на высоте — основания брать из техчастей сборников. Коэффициенты к ОЗП/ЭМ, и они увеличивают ФОТ, от которого потом считаются НР и СП. Разбор: коэффициент за стеснённые условия.

3. Капитальный ремонт и реконструкция

К нормативам НР и СП применяется понижающий коэффициент 0,85 (по методике Минстроя). Это коэффициент «вида работ», не путайте с условиями производства. Забыть его — завысить смету; применить не к тем позициям — получить замечания.

Мини-чек-лист по коэффициентам

• У каждого коэффициента есть обоснование (пункт/условие)?
• Применён к правильному элементу (ОЗП/ЭМ, а не к материалу)?
• НР и СП пересчитаны от увеличенного ФОТ?
• Капремонт: 0,85 к НР и СП применён?