Коэффициенты на демонтаж в смете: таблица и правила применения

Знакомая ситуация: в проекте нужно демонтировать радиатор, трубопровод или светильник, а в сборнике на разборку конкретно этой позиции расценки нет. Есть только монтаж. И вы стоите перед выбором — то ли взять монтажную норму «как есть» (и раздуть смету), то ли применить понижающий коэффициент. Вопрос один: какой именно коэффициент и на каком основании, чтобы экспертиза не завернула.

Когда вообще применяется коэффициент на демонтаж

Сначала главное правило, которое экономит нервы: коэффициент к монтажу применяется только тогда, когда в сборнике нет прямой расценки на демонтаж (разборку). Если норма на демонтаж существует — берём её напрямую, никаких коэффициентов. Это прямо следует из логики ФСНБ-2022 и методики применения сметных норм Минстроя.

Прямые нормы на разборку есть в ремонтных сборниках (ГЭСНр/ФЕРр) и в части общестроительных. А вот по инженерным сетям — отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика, слаботочка — прямых расценок на демонтаж часто нет. Именно здесь и работает приём «монтаж × понижающий коэффициент».

Таблица понижающих коэффициентов к монтажным нормам

Значения ниже взяты из указаний к сборникам на монтаж оборудования (сб. 6–13) и традиционно применяются в сметной практике при отсутствии прямой нормы на демонтаж:

• 0,4 — демонтаж металлоконструкций, оборудования, крупных аппаратов, сосудов, компрессоров, насосов (сб. 6, 7, 12, 13 и др.).
• 0,5 — демонтаж технологических трубопроводов, воздуховодов, систем вентиляции.
• 0,6 — демонтаж электротехнических устройств, КИПиА, кабельных изделий, светильников, приборов.
• 0,7 — демонтаж, требующий сохранности оборудования для повторного монтажа (аккуратная разборка «под перестановку»).

Важно: коэффициент применяется только к затратам труда рабочих и к эксплуатации машин (ОЗП и ЭМ). На стоимость самих материалов и оборудования из монтажной нормы он не распространяется — при демонтаже эти материалы, как правило, вообще исключаются (мы же ничего не устанавливаем, а снимаем). Практически это значит: из монтажной расценки убираете материальную часть, а к трудозатратам и машинам ставите коэффициент из таблицы.

Точное значение всегда сверяйте с технической частью и вводными указаниями конкретного сборника — по ряду позиций указания дают своё число, и оно приоритетнее «общепринятого».

Как это выглядит в смете по шагам

• Шаг 1. Проверьте, нет ли прямой нормы на демонтаж/разборку в ремонтных сборниках. Есть — берёте её, статья закрыта.
• Шаг 2. Нет прямой — берёте монтажную расценку той же позиции.
• Шаг 3. Исключаете из неё стоимость монтируемого оборудования и материалов.
• Шаг 4. К оставшимся ОЗП и ЭМ применяете понижающий коэффициент (0,4–0,7) по указаниям сборника.
• Шаг 5. В обоснование позиции пишете шифр монтажной нормы + ссылку на пункт технической части, откуда взят коэффициент. Без обоснования эксперт снимет позицию.

Дальше на эту позицию корректно ложатся остальные начисления. Накладные расходы и сметная прибыль считаются от фонда оплаты труда по действующим приказам Минстроя (по НР и по СП), при демонтаже — по соответствующему виду работ. Если применяется индексный метод — индекс к базе, если ресурсно-индексный (РИМ по методике Минстроя 2022 г.) — по правилам РИМ. Не забывайте, что понижающий коэффициент на демонтаж и прочие коэффициенты условий производства работ (стеснённость, зимнее удорожание по ГСН 81-05) перемножаются, а не заменяют друг друга.

Типичные ошибки, из-за которых заворачивают

• Взяли монтаж без коэффициента. Классический раздув сметы — демонтаж всегда дешевле монтажа по трудозатратам.
• Применили коэффициент, оставив материалы. Тогда вы «покупаете» оборудование, которое на самом деле снимаете.
• Использовали коэффициент при наличии прямой нормы. Экспертиза требует прямую расценку, если она есть.
• Не сослались на пункт техчасти. Голое число 0,4 без обоснования — повод для замечания.
• Забыли про возвратные материалы. Если демонтированное оборудование или лом пригодны — их стоимость учитывается за итогом сметы как возврат.

Демонтаж — это не «монтаж наоборот», а отдельная логика: минус материалы, понижающий коэффициент на труд и машины, обоснование из сборника. Разберётесь один раз — и дальше рука сама.

Как помогает СЗБИ: движок smeta.szbi.ru собирает черновик сметы из вашей ВОР и снимает рутину подбора норм — предлагает расценки и подсказывает, где демонтаж считается через монтаж с коэффициентом. Финальную проверку обоснований и ответственность за смету, разумеется, остаётся за сметчиком.